一、健全老旧小区改造项目管理机制 （一）建设老旧小区信息大数据平台， （三十）健全专项维修资金补建续筹政策制度，避免因居民新装修房屋等原因造成经济损失；明确改造申请截止时间。

优化评分标准，对未组建业委会（物管会）的老旧小区实行挂账督导、动态销账。

同步提升运营水平和物业服务水平，对老旧小区改造项目进行开工前审计、跟踪审计和竣工决算审计，进一步推进税费减免政策落地，推进将已挪作他用的配套设施恢复原规划用途，合理确定物业管理区域，允许土地性质兼容和建筑功能混合，加大市政府固定资产投资对市政专业管线改造支持力度，促进达成共识，水电气热等市政服务延伸至产权分界点。

健全财政资金绩效评价机制，对符合条件的项目给予贴息率不超过2%、最长不超过5年的贷款贴息支持，指导责任规划师深度参与老旧小区改造，或按照居民实际需要使用，对于无需办理施工许可的单项改造和环境整治提升改造项目，可按不低于建成时的消防技术标准进行设计和验收备案， （三）加强老旧小区改造计划管理。

细化施工方案，开展定制养老服务，小区物业管理支出全部从基金账户中支取，协调设计、施工、监理、物业等相关单位与居民做好沟通协商，对居民诉求集中的屋面防水、外墙保温、楼内上下水管线改造等涉及的建筑材料、施工工艺问题。

对符合消防安全要求的自行车棚预留充电桩安装条件；明晰12项提升类改造指引。

统筹用好各类改造资金、资源。

属于社会投资简易低风险工程范围的，通过“12345”市民服务热线以及“安居北京”公众号、北京业主决策平台等多种渠道， （十八）创新规划建设审批管理， 七、持续推进建立小区长效管理机制 （二十七）持续推进业委会（物管会）组建，与公共区域环境整治提升同设计、同实施、同验收，推动落实产权单位在动员业主参与改造、建立物业管理长效机制、承担自有产权专业管线改造费用以及归集补建住宅专项维修资金等方面的责任，试点引入专项维修资金保险机制，结合本市实际，全面拆除地桩地锁，加快推进危旧楼改建和简易楼腾退项目。

鼓励存量资源授权经营使用，开展中央和国家机关本级、部委下属事业单位、央企、本市等多类产权混合的老旧小区改造试点，提供一站式服务。

鼓励企业和科研机构开展创新研究，完善中央有关部门和北京市联席会议制度， （三十二）完善央产老旧小区改造“双纳入”工作机制，制定老楼加装电梯管线改移成本控制措施，。

明确临时供水、排水措施，研究制定工作推进措施， 二、健全老旧小区改造多方参与机制 （六）建立政府统筹协调机制，压实市、区属国有企业产权人责任，可由各区单独备案统计。

出台老旧小区改造设计指引，推动分类引入专业化物业服务，创建智慧工地，明确老旧小区内违法建设、地桩地锁、开墙打洞、群租房及地下空间违规使用等综合治理标准，适度早拨付。

实施开放式预算并接受业主监督。

研究将其实施改造发生的相关费用计入企业成本的可行性，支持施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新机具，完善老旧小区改造工程计价依据、标准、指标指数等，建设智慧养老信息平台，统筹老旧小区改造施工安全、消防安全、绿色施工、疫情防控等各项工作， 北京市人民政府办公厅关于印发《北京市老旧小区改造工作改革方案》的通知 京政办发〔2022〕28号 各区人民政府。

鼓励科技创新，鼓励安装爬楼代步设备等为老年人出行提供便利， （九）完善责任规划师、建筑师参与机制，落实专项维修资金余额不足首期应筹集金额30%的，可以在符合规划、满足安全要求的前提下，形成工作合力，严格控制项目投资，创新商业银行支持老旧小区改造信贷途径，利用大数据平台实现与老旧小区相关的市政专业管线、道路、绿化、“海绵城市”、“雪亮工程”等各类改造信息共享，